房产税开征加速，对房地产股票有什么影响,

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项经理_：

这个对于地产股来说是利空消息，房产已经走下坡路了。

【许经理】_：

房产税迟早都会来的，如果房产税真的全面开征，谁最慌？
1、多套房房主
手中有多套房、负债率非常高的炒房者，这类人的压力是最大的。
持有多套房源的人，最终的结果可能会选择卖掉他持有的投资房，只保留一个自住的，免征房产税的房子。
2.在三四线城市囤积了大量住宅的人
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
3.加杠杆、超承受能力买多套房的白领
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
4.盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

祝经理_：

这个没有什么太大的影响的，房地产的走势还是不错的

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赵经理_：

房产税迟早都会。只是说时间的早晚问题。相对来说，对房地产的股票会有一定的影响。

周雪芬_：

应该这是对房地产股票的一个持续负面影响因素。不过从现在房地产股票的估值来看，这个因素的影响已经在前几年的大幅下跌中消化了，现在房地产股票的价格受这个因素影响较小。

韩太纲_：

对房地产有一定利空
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刘经理_：

首先，房产税一直都在征收，只不过刚刚将内外资房产税（外资叫城市房地产税）合并，因此不存在影响的问题。其次，个人认为2012年不会对房产税税率进行调整。

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